Перейти к содержимому 
Как легально перевести деньги на Северный Кипр при покупке недвижимости
Проблема, с которой сталкиваются все
Перевод денег на Северный Кипр. Покупка недвижимости на Северном Кипре — это мечта, но вместе с ней приходит и вызов: как легально перевести деньги на остров?
Каждый месяц я слышу одни и те же вопросы:
«А можно ли отправить деньги напрямую?»
«Почему банк не принимает платёж?»
«Как быть, если SWIFT не проходит?»
На самом деле всё не так страшно, как кажется. Просто Северный Кипр живёт по своим финансовым правилам, которые немного отличаются от привычных в Европе или России.
И если понимать систему — перевод можно провести безопасно, законно и без потери нервов.
Как устроены банки Северного Кипра
Северный Кипр — не член ЕС и не участник международной банковской системы напрямую.
Поэтому местные банки работают через Турцию: у них нет корреспондентских счетов за рубежом, и переводы проходят через турецкие банки-посредники.
Что это значит на практике?
Ваш платёж поступает не на личный счёт, а сначала на счёт банка, где в назначении платежа указывается ваше имя и номер счёта.
Звучит необычно, но это нормальная схема для Северного Кипра. Главное — внимательно проверять реквизиты и согласовывать всё с юристом или представителем застройщика.
SWIFT-переводы: почему не всё проходит
Технически SWIFT на Северный Кипр доступен, но не всегда успешен.
Некоторые банки отказывают из-за отсутствия прямых связей с турецкими банками.
Кроме того, с 2025 года усилился контроль за крупными переводами, и теперь каждый платёж проверяется вручную.
При этом, если вы всё же хотите идти официальным путём, важно заранее согласовать:
1️⃣ Назначение платежа (например: “Payment for property under contract No. 123/2025”).
2️⃣ Банки-участники и маршруты перевода.
3️⃣ Подтверждение источника средств.
При правильной подготовке SWIFT всё ещё работает, просто требует точности и терпения.
Альтернатива — Koronapay и турецкие банки
С другой стороны, многие покупатели предпочитают альтернативные маршруты.
Например, переводы через Koronapay или турецкие банки.
Они выдают личные IBAN-счета, позволяют работать с евро и фунтами, а главное — имеют корреспондентские связи с международными банками.
Да, обслуживание дороже (комиссия может достигать 1–1,5%), но взамен вы получаете скорость и стабильность.
Кроме того, именно турецкие банки чаще всего используются застройщиками — что делает такие переводы проще при оплате недвижимости.
Криптовалюта: новая реальность
Несмотря на осторожное отношение банков, криптовалюта постепенно становится рабочим инструментом.
Особенно если речь идёт о крупных суммах и международных клиентах.
Однако важно понимать: сделки свыше 10 000 долларов требуют прохождения KYC-процедуры (подтверждения личности и источника средств).
Таким образом, криптообменники на Северном Кипре работают официально и выдают все необходимые документы для юристов и нотариусов.
Это не обход закона, а просто современный способ перевода капитала — быстрее, чем банк, и с прозрачным отчётом.
Наличные: когда это допустимо.
Иногда инвесторы приезжают с наличными — и это допустимо, но в рамках закона.
На территорию острова можно ввозить до 10 000 евро без декларирования.
Больше — только с письменным уведомлением на таможне.
При этом лучше везти евро, а не доллары, потому что расчёты на острове чаще ведутся именно в евро.
А вот менять деньги стоит не в аэропорту, а в городских обменниках — там курс обычно выгоднее на 3–5%.
Как избежать ошибок
Чтобы ваш перевод прошёл без проблем:
✅ заранее уточните реквизиты банка и маршрут платежа;
✅ согласуйте детали с юристом и застройщиком;
✅ не отправляйте деньги на счёт частного лица;
✅ сохраняйте все подтверждения операций.
Кроме того, стоит помнить: ни один добросовестный застройщик не будет настаивать на срочной оплате без официального контракта.
Если кто-то торопит вас с переводом — это повод насторожиться.
Вывод. Перевод денег на Северный Кипр
Перевод денег на Северный Кипр — не квест, а просто процесс, требующий подготовки.
Да, он сложнее, чем стандартный международный платёж, но при правильном подходе полностью безопасен.
Банковская система острова давно адаптировалась к иностранным покупателям, а наличие турецких банков и криптовалютных решений делает рынок гибким и современным.
Таким образом, важно не искать “серые” схемы, а выбрать легальный путь — с документами, прозрачностью и уверенным контролем.
Хотите узнать, какие банки работают с иностранцами и как безопасно оплатить недвижимость на острове?
Переходите в наш Telegram-канал Kiproteka — там мы разбираем реальные схемы переводов, объясняю, как избежать ошибок и делюсь опытом клиентов, которые уже успешно оформили сделки.
