Перейти к содержимому 
Кто покупает недвижимость на Северном Кипре. Остров уже давно перестал быть “экзотическим направлением для пенсионеров”. Сегодня он стал точкой притяжения для самых разных людей — от инвесторов и IT-специалистов до семей с детьми и тех, кто однажды прилетел “на неделю, а остался навсегда”. Причины у всех разные, но итог один — жизнь у Средиземного моря с солнцем, безопасностью и чувством стабильности. Давайте разберёмся, кто и зачем выбирает недвижимость на Северном Кипре, и почему этот остров притягивает всё больше покупателей.
1️⃣ Пенсионеры, которые устали от зимы и новостей
Эти люди ищут не инвестиции, а спокойствие. Они устали от долгих зим, серого неба и шума новостей. Северный Кипр для них — это возможность дышать морем, а не воздухом из батарей. Кроме того, жильё здесь дешевле, чем в Испании или Португалии. Медицина — частная, но доступная. А главное — минимум бюрократии: купил квартиру, оформил ВНЖ на Северном Кипре и живёшь спокойно под оливковым деревом. Обычный пример: немецкий или латвийский пенсионер, купивший 1+1 в Искеле. На 1000 евро в месяц здесь можно жить, а не выживать.
2️⃣ Инвесторы без розовых очков
Эти люди смотрят не на закаты, а на цифры. Они считают доходность, аренду, траты на обслуживание и налоги. Часто это предприниматели, айтишники или маркетологи, которые устали от нестабильных рынков у себя на родине. Они воспринимают инвестиции на Северном Кипре как актив — не идеальный, но прогнозируемый. И что особенно важно — юридически защищённый. Сделки проходят по Закону № 67/2005, признанному Европейским судом по правам человека. Они покупают студии в Лонг-Биче, апартаменты 2+1 в Каршияке, внимательно читают договоры и считают налоги: СТОПАЖ, ТРАФО, титул, гербовый сбор. Для них главные слова — прозрачность и надёжность.
3️⃣ Семьи, ищущие спокойствие и школы с английским языком
Эти покупатели не мечтали о Кипре с детства. Они просто искали место, где ребёнок может гулять один, а родители — работать без стресса. Турция — слишком шумная. Европа — слишком дорогая. А вот Северный Кипр оказался золотой серединой. Тут зелёные дворы, школы с английским уклоном и море в пяти минутах пешком. Обычно это семьи из России, Украины, Казахстана. Папа работает удалённо, мама водит ребёнка в сад, бабушка печёт лепёшки во дворе. Иногда оформление бумаг занимает время, однако, когда в феврале смотришь с балкона на море, понимаешь, зачем всё это.
4️⃣ Турецкие покупатели: молча, но уверенно
Их не видно в соцсетях, они не задают вопросов в чатах. Они просто приезжают, платят и оформляют сделки. Граждане Турции покупают квартиры в Кирении, где дети учатся в университетах, и виллы в Алсанджаке для аренды.
Их цель — не хайп, а стабильность. Для них недвижимость на Кипре — это “вторая дача”, но с перспективой на постоянное проживание.
5️⃣ Спонтанные романтики: “Приехал на неделю — остался навсегда”
Да, таких немало. Они прилетают “просто отдохнуть”, видят рекламу у моря, идут на просмотр — и всё. Дальше задаток, договор, и новая жизнь. Они не считают проценты и не строят Excel-модели. Их решение — на эмоциях. Именно таких Северный Кипр особенно притягивает. Здесь время течёт иначе, жизнь становится проще, а воздух пахнет свободой.
Почему Северный Кипр, так привлекает:
Причины у всех разные, но объединяет их одно — ощущение свободы. Кто-то ищет доход, кто-то — покой, а кто-то — возможность начать с нуля.
Кроме того, Северный Кипр даёт простые и понятные условия:
-
доступное жильё по сравнению с другими странами Средиземноморья;
-
прозрачные налоги (гербовый сбор 0,5%, НДС 5%, кадастровый 6%, титул 3%);
-
понятные правила получения ВНЖ;
-
юридическую защиту сделок по европейским стандартам.
Таким образом, переезд на Северный Кипр перестаёт быть экзотикой и становится осознанным выбором.
Итог: Кто покупает недвижимость на Северном Кипре
Вы можете быть айтишником из Алматы, пенсионером из Бремена или мамой в декрете из Подмосковья — это не важно.
Главное — желание жить в тепле, в безопасности и рядом с морем. Недвижимость на Северном Кипре покупают самые разные люди, но всех их объединяет одно: они почувствовали, что именно здесь начинается новая глава их жизни.
💬 Хотите понять, подходит ли вам Северный Кипр и с чего начать поиск жилья?
Зайдите на сайт terrasa.pro — там реальные объекты, условия и разборы без мифов. Начните с изучения рынка — а дальше решите сами, какой будет ваша жизнь у моря. А чтобы увидеть живые кейсы, сравнение комплексов и советы без купюр — переходите в Telegram-канал Kiproteka 👉 https://t.me/Kiproteka
