Новые законы 2025 года: как Северный Кипр стал ещё ближе к экспатам и инвесторам

Новый закон на Северном Кипре. Остров переживает заметные перемены. Так, в 2025 году здесь вступили в силу новые законы, которые не просто облегчают жизнь экспатов, но и фактически открывают остров для инвесторов. Теперь купить недвижимость, оформить ВНЖ и перевезти семью стало проще, чем когда-либо.

Для многих иностранцев это — долгожданный сигнал: время действовать пришло. Ведь там, где раньше требовались месяцы бумажной волокиты, теперь достаточно нескольких документов и визита к адвокату.

1️⃣ Инвестиции: новые пороги и расширенные возможности

Так, главная новость — вступление в силу Закона №19/2025.
Минимальный порог для инвестиций снизился с 20 до 10 миллионов евро.
Это решение не просто расширило круг потенциальных инвесторов, но и усилило интерес к недвижимости на Северном Кипре как к инструменту сохранения капитала.

Кроме того, иностранные граждане теперь могут приобрести до 3 квартир и 2 вилл, а граждане Турции — до 6 квартир и 3 вилл.
Таким образом, инвесторы получили возможность формировать полноценный портфель недвижимости, комбинируя жильё для проживания и аренды.

Снижение порогов и расширение лимитов — это не просто бюрократическая мера. Это чёткий сигнал: Северный Кипр становится всё более открытым для капитала извне.

2️⃣ Налоги: меньше давления, больше времени

Изменения коснулись и налоговой системы. Так, теперь срок уплаты обязательных налогов увеличен с 60 до 75 рабочих дней. Это даёт инвесторам больше времени на оформление сделок и уплату сборов.

Однако,  расслабляться не стоит: при просрочке платежей коммунальные услуги могут быть временно ограничены.
Зато налоговые процедуры стали прозрачнее. Все сборы можно оплатить онлайн, а НДС (5%), кадастровый сбор (6%) и гербовый (0,5%) теперь оформляются через единую цифровую платформу.

Таким образом, упрощение налоговой системы сделало инвестиции на острове более предсказуемыми и комфортными.

3️⃣ ВНЖ: теперь без справок о доходах

Одно из самых ожидаемых нововведений — оптимизация правил получения ВНЖ. С 2025 года владельцы недвижимости могут получать вид на жительство сроком до 5 лет без необходимости подтверждать доход.

Так, для семей с детьми это особенно удобно:

• дети до 18 лет получают ВНЖ автоматически,

• супруги могут быть включены в одну заявку,

• при покупке жилья разрешено находиться на острове до 90 дней без оформления ВНЖ.

В результате, переезд на Северный Кипр теперь не требует бесконечных справок, выписок и ожидания в очередях.

4️⃣ Амнистия и семейные льготы. Новый закон на Северном Кипре

Новый закон также включает амнистию для тех, кто нарушил сроки пребывания.
Так, теперь можно легализоваться без штрафов и начать процесс оформления с чистого листа.

Более того, семейные льготы значительно упростили процедуру получения ВНЖ:

• один пакет документов — на всю семью;

• дети включаются автоматически;

• процесс регистрации стал быстрее и прозрачнее.

Это важный шаг в сторону гуманизации законодательства и поддержки семей, выбирающих Северный Кипр для постоянного проживания.

5️⃣ Что ждёт дальше: тенденции и прогнозы

Так, все изменения 2025 года направлены на то, чтобы сделать остров привлекательным центром для инвестиций и жизни у Средиземного моря. Рынок недвижимости уже отреагировал — в Кирении цены на новые проекты выросли на 10–12%.

При этом государство продолжает инвестировать в инфраструктуру: дороги, школы, больницы, новые прибрежные комплексы.
А значит, потенциал роста сохраняется.

Вывод. Новый закон на Северном Кипре

Так, Северный Кипр уверенно движется к статусу европейского инвестиционного центра с восточным акцентом.
Снижение порога инвестиций, амнистия для экспатов и упрощённые налоговые процедуры делают покупку недвижимости не только выгодной, но и безопасной.

Если вы задумываетесь о переезде на Северный Кипр или формировании инвестиционного портфеля — сейчас самое подходящее время.
Так, Законы 2025 года открыли для иностранных граждан то, что ещё недавно казалось недосягаемым.

💬 Хотите узнать, как новые правила влияют на рынок недвижимости и какие проекты уже растут в цене?
Читайте подробные разборы и прогнозы в Telegram-канале Kiproteka